第2桜台ファミリーマンション直結増圧工事（高架水槽使用）1期工事

工事内容（2棟共通）	1) 受水槽・加圧給水ポンプを撤去し高架水槽を使用した直結給水方式への切替→直結給水増圧ポンプ及び電磁弁設置2) 各部屋の子メーター廻り給水管改修（メーター設置ユニット取付け）3) 受水槽・加圧給水ポンプの解体工事（西棟だけ受水槽残置）
住宅形態	東棟　SRC造　10階建　28戸（店舗3軒）受水槽有り　揚水ポンプ有り　高架水槽有り既存水道引込管50mm既存総括メーター30mm西棟　SRC造　10階建　37戸（店舗4軒）受水槽有り　揚水ポンプ有り　高架水槽有り既存水道引込管50mm既存総括メーター30mm
築年数	42年
施工時期	2019年5月～2019年6月　(約2ヶ月)

 今までは受水槽・揚水ポンプ及び高架水槽を使用した給水方式でした。

今回の工事で受水槽は撤去しますが、高架水槽は残したまま直結給水増圧ポンプで水を揚げる給水方式に改修いたします。増圧ポンプの制御は高架水槽の電極信号により作動する電磁弁で行います。

また、将来行う大規模修繕に合わせて高架水槽も撤去する予定です。その為、増圧ポンプの選定は高架水槽を使用しない完全な直結給水に切替えられるだけの能力のものを選んでおります。

工事写真

＜東棟＞

既存総括メーター廻り

既存受水槽廻り

既存揚水ポンプ

各部屋の子メーター廻り給水管改修前

各部屋の子メーター廻り給水管改修後

各部屋の子メーター廻り給水管改修完了

今回各部屋の子メーター廻り給水管改修工事に伴い、水道メーターの交換時期だったため水道局から水道メーターの交換をお願いされました。通常は水道局が委託する業者が行う作業です。

新しくメーターバイパスユニット40mmを設置します。

直結給水増圧ポンプ設置

直結給水増圧ポンプで高架水槽まで水を揚げる場合、ポンプを制御するための電磁弁を取付けます。

ポンプ吐出配管状況。

新規の露出配管部分にはステンレス管（ナイスジョイント）を使用します。ステンレス管は耐久性、耐震性、耐食性に大変優れています。

受水槽解体撤去状況

揚水ポンプ解体撤去状況

メーターバイパスユニット40mm設置状況

直結給水増圧ポンプ廻り

＜西棟＞

既存総括メーター廻り

既存受水槽廻り

既存揚水ポンプ

各部屋の子メーター廻り給水管改修前

各部屋の子メーター廻り給水管改修後

各部屋の子メーター廻り給水管改修完了

今回各部屋の子メーター廻り給水管改修工事に伴い、水道メーターの交換時期だったため水道局から水道メーターの交換をお願いされました。通常は水道局が委託する業者が行う作業です。

新しくメーターバイパスユニット50mmを設置します。

新規配管

新規の露出配管部分には東棟と同様にステンレス管（ナイスジョイント）を使用します。ステンレス管は耐久性、耐震性、耐食性に大変優れています。

直結給水増圧ポンプ設置

直結給水増圧ポンプで高架水槽まで水を揚げる場合、ポンプを制御するための電磁弁を取付けます。

ポンプ吐出配管状況。

揚水ポンプ解体撤去状況

メーターバイパスユニット50mm設置状況

完成

【現場代理人からの一言】

※今回の工事内容は将来の大規模修繕時に完全な直結給水に切替えることを見越したものでした。

1期工事では直結給水増圧ポンプにより高架水槽まで水を揚げて給水する方式に改修し、新規配管部分はステンレス管（ナイスジョイント）で行いました。また、各部屋のメーター廻りはメーター設置ユニットを設置したうえで鉄管部分を排除いたしました。

2期工事では高架水槽を撤去し鉄管で配管されている揚水管、給水管を全てステンレス管に交換する予定です。この様に直結給水に切替え、鉄管部分をなくすことでサビの出ることのない安全できれいなお水を居住者様が使用できるようになります。