築50年の中古住宅をリフォーム　配管を整理して外壁、通路をスッキリ

• 【リフォーム箇所】外装と屋根塗装、門扉交換、玄関ドア交換、浴室改修(ユニットバス)：間取り変更あり、設備器具交換、内装　
• 【所在地】東京都練馬区
• 【施工日数】約４０日
• 【施工完了】2023年3月
• 【物件種別】マンション
• 【面積】49.24㎡
• 【費用】約860万円

【リフォームのポイント】

・外壁周りに取り付けられている配管や、敷地通路内にある配管をすっきり整理しました。

・老朽化した配管をポリエチレン管で更新しました（1階給水管と給湯管はすべて）。

・車高の低いものしか入れることができなかった鉄骨枠を撤去して、横引きシャッターを取り付けました。

・水回りの間取りを変更して、浴室を広げて1坪タイプのユニットバスを入れました。

・約3畳ほどある広めの洗面脱室にしました。

・外壁はグレーとホワイトの2色で落ち着いた外観になりました。

・門扉は黒、塀は外壁の色味に合わせて2色にしました。

・居間の襖は幅が170㎝以上ある幅広で、玄関側とリビング側の雰囲気合わせて表裏を貼り分けました。

・L型のキッチンでしたが、コーナー部に柱があったりするので、I型して柱の部分は収納スペースにしました。

・廊下にちょっとしたスペースができたのでオープンスペースとしました。棚を置いて収納にしたり、飾り棚をおいたり、

使い方は自由です。

・玄関ドアは黒系のシャープなものに交換

Before

After

水回りの間取りを変更。一坪タイプのユニットバスが入るよう浴室を広げ、洗面脱衣室もゆったりお使いいただけます。

和の雰囲気を生かしたリビング

トイレ

２階寝室

２階洋室

藍色の壁紙が、和の雰囲気を生かしつつ、アクセントになっています

洗面脱衣室

洗面化粧台

INAX：ピアラ
３畳ほどに広げ、ゆったりお使いいただけます。

before

After

門：LIXIL：アルメッシュ門扉
玄関ドア：LIXIL：ジエスタ２
門壁の色も塗り替え、シックにまとめました

カーゲート：LIXIL：アルシャインＨＧ
門壁にあった鉄骨枠を撤去し、シャッターを取り付けました。車高の高い車でも入れられるようになりました。

Before

細かい作業もきっちりすすめ、クオリティ高く仕上げていきます。
面の外壁に配管が横切っていました。

After

建物内に配管をしなおしましたので、配管距離も短く、外壁はすっきりに。

Before

敷地通路にも2階までいく配管がありました。

After

配管は撤去、室外機は2階ベランダに設置したので通路もすっきりに

Before

2階まで配管が延びていました。

After

配管がとれ、スッキリしました。

Before

2階のエアコンの室外機が通路にあり、冷媒管が2階に延びていました。

After

室外機を２階ベランダに設置。冷媒管は撤去しました。