マンション大規模改修

所在：練馬区
物件名：マンション
工事内容：大規模改修工事
築年数：28年
工期：５ケ月
費用：約六千万円

マンションの大規模改修工事を行いました。

築28年ほどのマンションで今回は２回目の大規模修繕工事です。

Before

大規模修繕工事とは経年による劣化などにあわせて実施するまとまった修繕工事のことです。今回の主な工事箇所は外壁タイルやコンクリート不具合部分の補修、共用部の塗装、サッシ廻り等のシール打ち換え、防水工事などです。

施工中の外観です。
全体に足場をかけ、タイルやコンクリート部分を隈なくチェックします。
外壁のタイルはすべてのタイルを特殊な道具で浮きがあるか、目視で割れや欠損がないか確認し、不具合の種類や工法により目印のテープの色を変えています。
コンクリート塗装面も爆裂や欠損、ひび割れ、脆弱塗装面がないか確認します。

タイル浮き部分（張り替え）施工前

タイル浮き部分（注入）施工前

タイル割れ部分施工前

タイル欠損部分施工前

コンクリート爆裂部分施工前

コンクリート欠損部分施工前

コンクリートひび割れ部分施工前

コンクリート脆弱塗膜部施工前

全体のチェックが終わったら一つ一つ補修作業を行います。

弾性接着剤を使用してクラック等による再度の割れやはがれを予防しています。

洗い。タイル表面より目地材の残りを除去する。

ひび割れ部補修

After

足場を外しバルコニー上裏や手すりの塗装がきれいになり外部の汚れも落ちて、建物全体が明るくなったように感じます。